매일경제

지금도 힘든 대출, 더 옥죈다 … 실수요자 '대출 절벽' 발동동

은행권에서 가계빚을 억제하기 위해 금리 인상, 한도 축소, 다주택자 대출 제한 강화 조치 등을 연이어 내놓고 있지만 지난달 5대 은행(KB국민·하나·신한·우리·NH농협) 가계대출이 10조원 가까이 폭증하자 금융당국과 은행권은 추가 대책 마련을 고민하고 있다. 그동안 정책 방향이 은행권 주택담보대출을 중심으로 한 조이기였다면 이제는 신용대출이나 제2금융권 주택담보대출 증가 등도 함께 관리해 혹여나 '풍선 효과'로 이어지지 않도록 제어해야 한다는 주장이 나오고 있다. 하지만 이 같은 규제 강화 흐름에 이미 주택 계약을 마쳤거나 이사를 계획 중인 실수요자 사이에서는 대출이 나오지 않을까 불안해하는 분위기도 확산되고 있다.

2024-09-03

머니투데이

은행 주담대 문턱 높아지자…"여기가 금리 더 낮았네" 몰려간 곳

은행권의 주택담보대출(주담대) 문턱이 높아지면서 2금융권으로 수요가 이동하는 풍선효과가 본격화될 전망이다. 당장 자금이 필요한 실수요자는 은행보다 대출 한도 경쟁력이 있는 보험사의 문을 두들길 수밖에 없다. 2금융권도 금리 인상과 한도 제한 등 규제에 나서겠지만 그때까지는 시차가 있다. 반면 일부 회사는 위험 부담이 없는 대출상품인 주담대를 확대할 기회가 될 것이라는 기대감이 나온다.

2024-09-02

머니투데이

수도권 집값 밀어내기 '주범' 따로있다…주담대 80%는 정책성대출

9월부터 스트레스 DSR 2단계가 시행된다. 이복현 금융감독원장의 경고성 발언에 은행들은 대출한도를 줄이는 다양한 방안을 내놨다. 은행에서 주택담보대출을 받기가 갈수록 어려워진다. 특히 서울 등 수도권 집을 담보로는 지방보다 1억원 가까이 대출이 덜 나온다. 9월부터 지역별, 대출자별 달라진 대출 규제를 알아본다

2024-09-01

머니투데이

좁아진 은행권 주담대…돈줄 막힐라, 2금융권 쏠림 우려

은행이 주택담보대출(주담대)을 조이기 시작하면서 보험사를 비롯해 새마을금고·신협 등 2금융권으로 대출 수요가 옮겨갈 가능성이 제기된다. 2금융권은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 은행보다 느슨해 한도면에서도 경쟁력을 확보했을 뿐만 아니라 최근 은행들의 금리 인상으로 금리 경쟁력까지 지녔다. 2금융권이 가계부채의 새로운 뇌관이 될 것이라는 우려가 나온다. 금융당국은 모니터링을 강화했다.

2024-08-28

SBS Biz

'서울 집값 비싸서 결국 짐 쌌다'...가장 많이 간 곳은?

서울 집값 상승 여파로 아파트 매수세가 수도권으로 확대돼 경기도 거래량이 크게 늘고 있습니다. 서울 접근성이 좋고 비교적 저렴한 경기 지역의 아파트를 사들이는 경기도민뿐 아니라 서울 거주자도 늘어나고 있습니다.

2024-08-27

중앙일보

5대은행 주담대 증가 폭 역대 최대…금감원장 “은행 개입 필요”

주요 시중은행의 주택담보대출이 가파르게 늘면서 전월 대비 증가 폭이 역대 최대를 기록했다. 기준금리가 0%대를 유지하면서 ‘영끌’ 수요가 불어났던 2020~2021년보다도 가계 빚이 불어나는 규모가 크다. 금융당국은 가계대출 억제를 위해 은행에 대한 개입을 늘릴 필요가 있다고 밝혔다.

2024-08-25

서울경제

10월 금리 확답 피한 이창용, 부동산 40번 언급…연내엔 내릴 듯

“이창용 한국은행 총재는 매파적, 금융통화위원회는 비둘기파적이었다.” 22일 금융통화위원회 이후 열린 기자간담회를 지켜본 전문가들의 평가다. 이 총재는 간담회 내내 ‘경고’와 ‘경계’라는 말을 수 차례 써 가며 피벗(통화정책 전환)에 대한 기대를 억누르는 모습이 역력했다. 부동산이라는 단어만 40번 넘게 썼다. 이 총재는 "현재 금통위원들은 한은이 과도한 유동성을 공급해 부동산 가격 상승 심리를 부추길 정도로 통화정책 운용을 하지 않겠다는 점을 명확히 하고 있다"고 재차 강조했다. 출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/2DD4LLH6R7

2024-08-23

조선일보

시중은행 예금 금리 내리는데… 저축은행은 속속 인상

최근 금리 인하 기대가 높아져 시장 금리가 낮아지면서, 시중은행들은 그 추세를 따라서 예금 금리를 속속 낮추고 있다. 하지만, 저축은행들은 오히려 예금 금리를 올리고, 비교적 금리가 높은 상품을 출시하면서 시중은행과 정반대 행보를 보이고 있다.

2024-08-22

세계일보

날뛰는 집값에 수도권 주담대 한도 줄인다

금융당국이 역대 최대치로 불어난 가계빚 관리를 위해 다음달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 금리 규제를 강화하기로 하면서 수도권 주택을 담보로 은행에서 대출받을 수 있는 한도는 차주에 따라 수천만원씩 줄어들 전망이다. DSR은 대출자의 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율로, 은행 대출은 연간 원리금 상환액이 소득의 40%를 넘지 못한다. 기존 대출 금리에 스트레스 DSR 금리가 가산되면 원리금 상환액이 커져 그만큼 대출 한도가 줄어든다. 다만 한국은행의 기준금리 인하를 앞두고 이 같은 대출 규제가 집값 상승을 억제할 수 있을지 회의적인 목소리도 나온다.

2024-08-21

한국경제

서울 매수자 10명 중 3명 외지인…지방 큰손들 '마용성'에 몰렸다

올해 들어 서울 집값 상승에 따른 불안심리 확산 등으로 아파트 등 집합건물을 사들인 서울 거주자가 늘어난 것으로 나타났다. 성동구와 마포구 등 아파트값이 많이 뛴 일부 지역은 외지인 투자 수요도 몰렸다.

2024-08-19

뉴스1

"눈 뜨면 올라"…주담대 금리, 한달새 1%p 넘게 뛰었다

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 금융당국의 가계대출 속도 조절 기조 속 주요 시중은행의 주택담보대출(주담대) 금리가 한달새 1%포인트(p) 넘게 오른 곳도 있는 것으로 파악됐다. 은행권은 자체적으로 가산금리 인상 형식으로 대출금리를 올리고 있는데 조절 주기는 더 잦아지고, 조절 폭은 더 커지는 등 '대출 옥죄기' 강도가 세졌다.

2024-08-16

연합뉴스

정부 공급 대책에도…상승폭 키운 서울아파트값, 21주 연속 올라

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 서울 아파트값이 21주 연속 상승세를 이어갔다. 서울 성동구 아파트값은 한 주간 0.63%나 뛰며 10년 11개월 만에 가장 높은 상승률을 보였다. 여기에 수도권 아파트값도 상승 폭을 키워 서울 아파트 시장 열기가 주변으로 확산하는 모습이다.

2024-08-15

뉴시스

'영끌족' 괜찮을까…'금리벽' 높이는 은행들

[서울=뉴시스] 이정필 기자 = 서울과 수도권을 중심으로 집값이 뛰고 내달 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화가 예고되면서 최대한도로 대출을 받으려는 막바지 수요가 몰리고 있다. 이에 은행들은 금융당국의 가계부채 속도조절 주문에 발맞춰 대출금리를 계속해서 높이는 중이다.

2024-08-13

한겨레

당정 “8월 금리인하” 압박…한은, 물가·부동산 자극할라 고민

오는 22일 한국은행 금융통화위원회(금통위)를 앞두고 정부·여당의 ‘조기 금리인하’ 주장이 잇따르고 있다. 최근 미국의 경기침체 우려로 증시 대폭락을 겪은 뒤 우리도 서둘러 선제적인 금리인하에 나서야 한다는 목소리가 커지고 있다는 모양새다. 경기 회복과 부채 안정 사이에서 금리를 결정해야 하는 한은의 고민이 깊어지고 있다.

2024-08-08

서울신문

힘받는 美연준 9월 ‘빅컷’… 일각선 “긴급 인하 결단해야”

전 세계에 불어닥친 ‘검은 월요일’의 공포가 미 연방준비제도이사회(연준)의 ‘빅컷’(0.5% 포인트 금리 인하)에 대한 기대감으로 이어지고 있다. 증시 폭락의 주요 원인 중 하나로 꼽히는 미국의 경기 침체 우려를 해소하기 위해 연준이 결국 결단에 나설 것이란 판단에서다. 일각에선 ‘긴급 금리 인하’에 나서야 한다는 급진적인 주장까지 제기된다.

2024-08-07

이데일리

금융당국 가계대출 옥죄기…은행, 금리 줄줄이 인상

[이데일리 정병묵 기자] 금융당국이 가계대출 증가세를 우려하며 은행권에 적극적인 관리를 압박하자 시중은행들이 연이어 대출 금리를 올리고 있다. 우리은행은 이달 12일부터 아파트와 연립·다세대 주택담보대출(주담대), 전세자금 대출 금리를 0.2~0.4%포인트 인상한다고 6일 밝혔다. 지난 2일 인상한 지 열흘 만에 금리를 또 올리는 셈이다.

2024-08-06

머니투데이

겁먹고 다 던졌다…전세계 패닉셀 부른 4가지 이유

전세계 증시가 블랙 먼데이의 충격에 빠지면서 대체 누가 방아쇠를 당겼냐는 지적이 제기된다. 호황을 구가하던 미국 경제가 갑자기 경기침체 우려에 휩싸인 것이 중앙은행의 아마추어적인 늑장 대응 때문이라는 월가의 지적 속에 세계 경제의 복합적인 요인들이 또다른 트리거 후보로 거론된다.

2024-08-06

머니S

예금금리 내리고 대출금리 오르고… 정부 압박 속에 예대금리차 2.5%p 껑충

은행권의 예금금리와 수신금리 차이가 벌어지고 있다. 예금금리는 한국은행의 기준금리 인하 기대감에 내려가는 한편 대출금리는 금융당국의 압박 속에 오르고 있다.

2024-08-05

중앙일보

서울 아파트값 19주째 상승…불끄기 나선 정부 "공급 밀착 관리"

서울 아파트 가격이 지난 3월 말 이후 넉 달 넘게 오르고 있다. 서울 상승세에 힘입어 경기·인천 등 수도권 집값도 오름세가 커지는 모습이다. 수도권 집값이 들썩거리자 정부는 두 번째 ‘부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF)’ 회의를 열고 “재건축·재개발 등 정비사업 기간을 획기적으로 줄이는 방안을 논의했다”며 시장에 다시 한번 공급 신호를 보냈다. 8월 부동산 대책을 앞둔 '구두 경고' 성격이 짙다. [출처:중앙일보] https://www.joongang.co.kr/article/25267796

2024-08-01

매일신문

美연준, 기준금리 5.25∼5.50% 유지…9월 인하 단행 시사

미국 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed)가 31일(현지시간) 기준금리를 동결했다. 그러면서 오는 9월 금리 인하 가능성을 시사했다.

2024-08-01